In Zusammenarbeit mit Rechtsanwälten, Steuerberatern, Handwerkern und Dienstleistern verwalten wir:
WEG-Verwaltung
Umsetzung der Beschlüsse, die von den Wohnungseigentümern getroffen wurden
Aufstellung eines Wirtschaftsplans für jedes Kalenderjahr
Überwachung der monatlichen Hausgelder
Erstellung einer Jahresabrechnung nach Ablauf des Kalenderjahres
Durchführung von Maßnahmen für die Instandhaltung oder Instandsetzung des Gemeinschaftseigentums
Einhaltung der WEG-Hausordnung
Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder
Abhaltung der Eigentümerversammlung
Sondereigentumsverwaltung
Vorbereitung und Abschluss des Mietvertrages
Suche geeigneter Mieter und Durchführung von Wohnungsbesichtigungen
Bonitätsprüfung von Mietinteressenten
Unterstützung bei der Entscheidung für einen konkreten Mieter
Abwicklung der Mietkaution
Vorbereitung und Durchführung von Wohnungsübergaben, inkl, Protokollerstellung
Umsetzung und Begleitung von Wohnungsräumungen
Anpassung der Miete entsprechend der gesetzl. Vorgaben
Überwachung der Mietzahlungen, ggf. Forderungsmanagement bei offenen Mietzahlungen
Verwaltung des Mietkontos
Erstellung und Versand der jährl. Nebenkostenabrechnungen
Überwachung des Bauzustandes und ggf. Beauftragung von Reparatur-und Sanierungsarbeiten
Überprüfung von Rechnungen
Führen aller Unterlagen für die vermietete Wohnung
Korrespondenz mit dem Mieter und der WEG
Mietverwaltung
Vorbereitung und Abschluss des Mietvertrages
Suche geeigneter Mieter und Durchführung von Wohnungsbesichtigungen
Bonitätsprüfung von Mietinteressenten
Unterstützung bei der Entscheidung für einen konkreten Mieter
Abwicklung der Mietkaution
Vorbereitung und Durchführung von Wohnungsübergaben, inkl, Protokollerstellung
Umsetzung und Begleitung von Wohnungsräumungen
Anpassung der Miete entsprechend der gesetzl. Vorgaben
Überwachung der Mietzahlungen, ggf. Forderungsmanagement bei offenen Mietzahlungen
Verwaltung des Mietkontos
Erstellung und Versand der jährl. Nebenkostenabrechnungen
Überwachung des Bauzustandes und ggf. Beauftragung von Reparatur-und Sanierungsarbeiten
Beauftragung von Ver- und Entsorgern und Dienstleistern
Überprüfung und Zahlung von Rechnungen
Führen aller Unterlagen für die vermietete Wohnung
Korrespondenz mit dem Mieter